雷諾曼卡占卜購物心得
我等迷信人士，凡決定前必先抽牌。
與大家分享綺羅買房的過程，順便混雜雷諾曼九宮案例。
去年(2021)年大概是除了腳骨折之外變動最大的年份了。5月初突然接到房東的電話說下一年度續簽要漲3000元的房租，等於一次漲了五分之一。在這裡我要感謝房東這如火箭般飛漲的幅度，如果她採用溫水煮青蛙的模式，說不定我猶豫之下還是會屈服，也就沒有買房什麼事了。
說實話，舊租屋處發生的破事之多其實足夠再開一篇文來吐槽……他的最大優勢僅在生活機能，臨近竹圍捷運站/傳統市場/淡水馬偕醫院，但房屋本身破舊，房東從不維修，即使有附冷氣我也不敢開；近兩年又多了糟心的樓下鄰居會不分晝夜的大吵大鬧，要不是因為住了久了東西太多懶得變動，其實老早就應該考慮搬家，尤其是疫情剛開始爆發，大家24小時都龜縮在家的時候，就更感受到居住品質的重要。
原本還在猶豫要租還是買，但考慮到家中老爸媽的就醫需求，還有花蓮愈發頻繁的地震，所以原本的獨居租屋，突然就華麗大轉身變成了合住買房（在此感謝金主．真．爸媽的大力支援）不過住的人一多，要求也隨之變多，最後討論的結果是需要15年內，2-4房雙衛浴的物件，廚房要大，臨近捷運或輕軌，方便生活採購，有警衛可以收信收包裹，有集中垃圾處理的電梯大樓，當然最重要的是在預算之內。有了明確的要求和目標區域，還有特別信賴的房仲朋友幫我聯繫及搜尋，希望能在最快的時間內找到房源。
不過剛與房東說好不續租，要開始看房的時候，就迎來了第一波疫情三級警戒，我想看的社區大多是門禁森嚴的新大樓，於是有三個月的時間都不能實際看房，這段期間每天平均在591上的時間大概超過5小時，已經到了目標地帶有哪些大樓，建案名稱及分別是幾房型的產品，朋友都開玩笑說我可以去應徵房仲的地步。然而等到8月實際看房的時候，才發現被三級疫情逼瘋的不只有我，好房子成交的速度超級驚人，之前的整理出來的名單只有三成還沒賣出去，在看房期間也還在不斷成交，所以不是每間房子都來得及抽牌，也有一些是看了之後不滿意就乾脆不抽的~
以下分享一些印象比較深的建案，當時抽牌用了不同的牌卡及APP，為了畫面清爽，這裡一律使用書道雷諾曼鬪龍版重新排列，以下的建案名全部用代號以防止不必要的麻煩，如果有朋友也對附近房市有興趣，歡迎私訊我要資料XDD
【建案Spring】
因為太習慣竹圍的機能性，所以最早竹圍/淡水新市鎮的房子都有列入考慮，Spring這間正是唯一在竹圍看的房子，離竹圍站步行約15分鐘，因為離舊居最近，5月就先看了這間，外部環境最大的優點是採購方便，但老市區人行道太窄路又不平，機車太多，不太適合老人家行走。
建案本身有非常完善的公設，包括游泳池、KTV、閱覽室等等，剛開始看房還沒太搞清楚實際坪數和權狀坪數的差異，新大樓公設比都偏高，能壓在30%以下就算很合理了，公設多就代表公設比高，所以房子本身3房2衛附一個平面車位，但實坪不到20坪，廚房和陽台小到連轉身都困難。我的書和各式工作用具非常多，租屋處的老電梯華廈實坪就有22，可以想見如果入住，3人2貓的生活環境會相當緊湊。看了第二次以後又發現更多不OK的細節，基本上從名單裡排除了。
牌面小解析：中心主牌棺材也象徵地方太小，有百合和熊，建案年份偏高（15年就是我們的上限了）再加上後面的雲和十字架，就是個不用思考的NO。
看完這間房子後對竹圍附近的CP值感到失望，本來我爸媽覺得新市鎮太遠，還是更希望住在竹圍，不過我家三個人不是退休就是自由工作者，出行全靠大眾運輸，完全不必考慮通勤塞車問題，竹圍的高機能性其實也只限於捷運站及傳統市場步行半徑15-20分鐘的區域，撇除豪宅產品，以同樣的預算，房屋本身的大小及品質來看，新市鎮的性價比遠勝竹圍。
【建案Water】
在沒有實際看房之前，這個建案是我心中的前三名，光看照片就一見鍾情的那種，因為屋主將客廳旁的陽光房隔成和室，看了就非常舒服，在三級疫情沒能看房的三個月裡，我平均每天都會點開Water的頁面看個半小時，以求在躁熱的天氣與神經病的叫囂之間求得一絲心靈上的平靜~
我看中的是3+1房2廳2衛1陽台，新型建案有許多+1房的模式，可能是書房/和室或是更衣室，在這裡的+1就是陽光和室，不過實際看房卻不如預期的理想，我比較注重個人空間，且家裡人口簡單客人不多，所以更傾向大房小廳，但這間卻是大廳小房，除了主臥之外都只能放單人床的那種，原屋主收納裝潢雖然做得不錯，但除了陽光房，其餘房間也全部弄成和室，對我受過傷的膝蓋和腳踝不是相當友善。
在看屋前和老師討論抽的九宮，伊諾老師看了一眼之後就說：這個社區感覺不太接地氣（星山蛇）。
事實上也沒錯，因為這是我看的唯二豪宅產品，任何你想得到的公設這裡都有：游泳池、SPA、健身房、電影院、視聽中心、宴會廳、遊戲室、圖書室、交誼廳、會議室，更誇張的是社區內建Villa，有客人要來你家過夜嗎？完全不用擔心住不下~
不過公設這麼多，管理費也是相對高昂，一坪要80元/月，在淡水來說是比較高的價格了，我看中的房子還有附2個機械車位，所以還要另加1000元的車位清潔費，一個月的管理費就要5239元，都可以再租一間雅房，更別說每期各棟的小公水公電還不算在內，光想到每個月的支出就覺得害怕，所以最後並沒有將這裡列入最終決選。
牌面小解析：除了前面提到的不太接地氣（星山蛇），建案比較偏離主幹道（山船），但社區內自己有巴士；另外我一直覺得月亮對應鞭鳥有種讓我從幻想回到現實的感覺，畢竟光看照片真的覺得很好，實際看也不能說夢想幻滅，就單純不適合……真是像極了愛情XDD
【建案Smile】
建案Smile是親友極力推薦，雖然離捷運站略遠，採購較不方便，但建商的口碑不錯，而且比起同為豪宅產品的Water，Smile的戶數是Water的2倍，約有600多戶，多戶分攤導致管理費也相對親切（貌似是一坪55元/月）。社區公設包含游泳池、SPA、羽球場、健身房、宴會廳、遊戲室、圖書室、交誼廳、自助式洗衣間，還有社區餐廳（雖然疫情期間沒開放），如果把社區公設全部逛過一遍大概要半小時。
房仲在介紹的時候還特別強調從停車場有迎賓手扶梯可以直上大廳，這可是新市鎮社區獨一份兒。然而我只想到了一個自帶聲音的MEME，並且在接下來看房時，這個聲音都不斷在我腦中迴響……
口袋不夠深去逛豪宅產品就會有個麻煩：合預算的房子不夠大，夠大的房子沒有錢買TAT
建案Smile其實有許多待售的物件，我去看的是3房2廳2衛，開價1860萬，實坪27的頂樓戶，我自己評估如果要住得舒服，3個人實坪大概也要28-30左右，但這間實坪才27，而且前屋主花了280萬打造了（對我而言）相當不實用的華麗古典收納裝潢，同時吃掉了很多坪數，如果要搬進去，就還得再花錢花時間重新裝潢，所以Smile也就從名單裡PASS了。這間房子也是我看的所有建案中少數還在掛售的，我想大家對於華麗古典收納裝潢的想法應該和我差不多。
牌面小解析：當時抽牌時選用的是水墨雷諾曼（Scrying Ink Lenormand）的APP，裡面有一張只有大版有的Crown，所以在這裡牌面中上以牌背代替，Crown這張牌有高級/權力的意思，和牌面中的塔山一起可以象徵是豪宅產品/頂樓，前面提到建案Smile離捷運站和採購區略遠，所以也有蛇/山出現，仔細看可以發現牌面和建案Water有許多相似之處~
簡單選了三個建案當成第一集的開場，至於後續還有哪些，就請大家多關注【愛占卜的漢服女子】啦~
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